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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Saint Honore › n° 2

2 Rue Saint Honore, Nice

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0630040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Saint Honore4 358 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nice5 927 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
08/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 200 €3 313 €/m² 3 313 €
08/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
05/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
31/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 12 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE HONORE UGO 90 m² 794 970 € 8 833 €
15 RUE SAINT JOSEPH 65 m² 243 815 € 3 751 €
15 RUE SAINT JOSEPH 21 m² 109 998 € 5 238 €
10 RUE ROSSETTI 15 m² 190 005 € 12 667 €
10 RUE ROSSETTI 37 m² 225 737 € 6 101 €
16 RUE DE LA CONDAMINE 22 m² 81 994 € 3 727 €
16 RUE DE LA CONDAMINE 17 m² 85 000 € 5 000 €
14 RUE DE LA CONDAMINE 38 m² 237 956 € 6 262 €
18 RUE DE LA CONDAMINE 25 m² 116 300 € 4 652 €
1 RUE HONORE UGO 25 m² 135 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Honoré Ugo
Ventes sur la voie2
Voir Rue Honoré Ugo ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Honore74 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Honore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Honore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Honore ?

Non : 2 600 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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