CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Magnan › Rue Saint Honore › n° 9

9 Rue Saint Honore, Nice

Vendu 118 000 € (6 941 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 720 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Saint Honore4 446 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Magnan5 385 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice5 895 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 225 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 941 €/m² en 2026 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 7 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €
30/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 200 €7 310 €/m² 7 310 €
03/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 000 €7 167 €/m² 7 167 €
19/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 000 €6 800 €/m² 6 800 €
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
07/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 500 €4 350 €/m² 4 350 €
18/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 106 700 €7 113 €/m² 7 113 €
27/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 400 €6 720 €/m² 6 720 €
07/11/2018 n° 9 · Appartement 07/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 313 000 €4 173 €/m² 4 173 €
06/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 100 €7 540 €/m² 7 540 €
29/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €
25/10/2018 n° 9 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 500 €4 856 €/m² 4 856 €
10/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 200 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 882 € 16 503 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE DE FRANCE 78 m² 280 020 € 3 590 €
113 RUE DE FRANCE 35 m² 189 000 € 5 400 €
113 RUE DE FRANCE 80 m² 265 040 € 3 313 €
113 RUE DE FRANCE 78 m² 359 580 € 4 610 €
113 RUE DE FRANCE 85 m² 523 515 € 6 159 €
55 PROM DES ANGLAIS 291 m² 2 749 950 € 9 450 €
55 PROM DES ANGLAIS 122 m² 1 189 988 € 9 754 €
55 PROM DES ANGLAIS 248 m² 3 800 104 € 15 323 €
63 PROM DES ANGLAIS 83 m² 1 084 976 € 13 072 €
63 PROM DES ANGLAIS 60 m² 583 320 € 9 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 16 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Honoré Sauvan
Ventes sur la voie0
Voir Rue Honoré Sauvan ↗
Magnan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune9ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Honore62 ventes depuis 2014 · 4 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnan1 044 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Honore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Honore a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 17 m² à 118 000 €, soit 6 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Honore ?

Oui : 6 941 €/m² contre 4 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien