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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Rossetti › n° 5

5 Rue Rossetti, Nice

Vendu 271 200 € (5 770 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 770 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rossetti5 770 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice6 008 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 521 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 770 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rossetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 271 200 €5 770 €/m² 5 770 €
08/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €
06/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
01/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 367 000 €6 796 €/m² 6 796 €
01/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
15/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
12/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
21/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 620 €5 197 €/m² 5 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rossetti, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %4 987 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023n° 3−24 %4 368 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI5 770 €/m²9 ventes · dernière 2021
RUE ROSSETTIMÉDIANE DE LA RUE 5 770 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %5 636 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025n° 4−47 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014n° 8−4 %5 547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025n° 10+3 %5 946 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 036 € 10 738 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DROITE 52 m² 211 224 € 4 062 €
23 RUE DROITE 30 m² 164 310 € 5 477 €
23 RUE DROITE 15 m² 70 005 € 4 667 €
23 RUE DROITE 14 m² 136 794 € 9 771 €
21 RUE DROITE 56 m² 170 016 € 3 036 €
29 RUE DROITE 25 m² 144 100 € 5 764 €
29 RUE DROITE 50 m² 198 000 € 3 960 €
23 RUE BENOIT BUNICO 52 m² 320 008 € 6 154 €
29 RUE DROITE 65 m² 345 020 € 5 308 €
23 RUE BENOIT BUNICO 71 m² 330 008 € 4 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 10 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossetti
Fourchette courante5 886 – 7 849 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rossetti ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rossetti34 ventes depuis 2014 · 5 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rossetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rossetti a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 47 m² à 271 200 €, soit 5 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossetti ?

Oui : 5 770 €/m² contre 5 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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