France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 4

4 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 238 000 € (5 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 531 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 845 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 4 459 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS107

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 5 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 149 €2 692 €/m² 2 692 €

30/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

11/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

04/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %5 432 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 11+10 %5 760 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−13 %4 571 €/m²Appt 16 m² · 42 ventes · 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 531 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8−31 %3 636 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−44 %2 938 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 422 € 7 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PAUL REBOUX 27 m² 152 361 € 5 643 €

6 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 155 006 € 4 559 €

11 RUE PAUL REBOUX 27 m² 157 005 € 5 815 €

6 RUE PIERRE BLANCON 17 m² 112 999 € 6 647 €

11 RUE PAUL REBOUX 31 m² 179 986 € 5 806 €

6 RUE PIERRE BLANCON 45 m² 153 990 € 3 422 €

13 RUE PAUL REBOUX 16 m² 112 000 € 7 000 €

6 RUE PIERRE BLANCON 24 m² 151 008 € 6 292 €

13 RUE PAUL REBOUX 30 m² 156 000 € 5 200 €

11 RUE PAUL REBOUX 46 m² 235 014 € 5 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 422 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 799 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Reboux ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 42 m² à 238 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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