France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 8

8 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 204 765 € (3 938 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 605 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 833 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 4 483 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 5 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 765 €3 938 €/m² 3 938 €

23/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

27/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 000 €5 215 €/m² 5 215 €

12/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

30/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

30/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

22/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

11/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

05/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

22/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

21/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 550 €3 696 €/m² 3 696 €

26/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

31/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 200 €3 605 €/m² 3 605 €

29/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

05/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

27/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

12/12/2016 n° 8 · Appartement 12/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

12/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 146 €3 434 €/m² 3 434 €

28/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 000 €3 731 €/m² 3 731 €

31/05/2016 n° 8 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

29/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 000 €3 394 €/m² 3 394 €

07/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

05/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

05/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 180 000 €1 406 €/m² 1 406 €

21/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

02/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/04/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/04/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 218 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %5 432 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 11+10 %5 760 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−13 %4 571 €/m²Appt 16 m² · 42 ventes · 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 609 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−44 %2 938 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 422 € 7 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PAUL REBOUX 27 m² 152 361 € 5 643 €

6 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 155 006 € 4 559 €

11 RUE PAUL REBOUX 27 m² 157 005 € 5 815 €

6 RUE PIERRE BLANCON 17 m² 112 999 € 6 647 €

11 RUE PAUL REBOUX 31 m² 179 986 € 5 806 €

6 RUE PIERRE BLANCON 45 m² 153 990 € 3 422 €

13 RUE PAUL REBOUX 16 m² 112 000 € 7 000 €

6 RUE PIERRE BLANCON 24 m² 151 008 € 6 292 €

13 RUE PAUL REBOUX 30 m² 156 000 € 5 200 €

11 RUE PAUL REBOUX 46 m² 235 014 € 5 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 422 € à 7 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 799 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Reboux ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 52 m² à 204 765 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Non : 3 938 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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