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France › Nice › République › Rue Maraldi › n° 17

17 Rue Maraldi, Nice

Vendu 215 000 € (5 244 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0630026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Maraldi4 148 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 769 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 677 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 244 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Maraldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
16/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 200 €6 560 €/m² 6 560 €
23/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
11/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
16/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
06/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €
12/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Maraldi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %3 718 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020n° 11−2 %4 067 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 13−26 %3 052 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020n° 15−15 %3 531 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018
n° 17VOUS ÊTES ICI4 205 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE MARALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %3 279 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024n° 4−29 %2 949 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022n° 14−39 %2 551 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022n° 16+40 %5 818 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE ROQUEBILLIERE 129 m² 300 054 € 2 326 €
92 RUE DE ROQUEBILLIERE 49 m² 173 999 € 3 551 €
92 RUE DE ROQUEBILLIERE 40 m² 170 000 € 4 250 €
16 RUE MARALDI 55 m² 357 995 € 6 509 €
16 RUE MARALDI 24 m² 135 000 € 5 625 €
16 RUE MARALDI 22 m² 127 908 € 5 814 €
14 RUE MARALDI 49 m² 124 999 € 2 551 €
14 RUE MARALDI 47 m² 177 989 € 3 787 €
14 RUE MARALDI 36 m² 108 540 € 3 015 €
11 BD GENERAL LOUIS DELFINO 86 m² 434 988 € 5 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maraldi
Fourchette courante3 256 – 5 781 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maraldi ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Maraldi73 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Maraldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Maraldi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 41 m² à 215 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maraldi ?

Oui : 5 244 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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