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France › Nice › République › Rue Maraldi › n° 7

7 Rue Maraldi, Nice

Vendu 357 920 € (3 652 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0630012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 652 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Maraldi4 148 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 743 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 331 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 652 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maraldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 652 € À 3 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 357 920 €3 652 €/m² 3 652 €
03/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 170 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Maraldi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 652 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 11−2 %4 067 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 13−26 %3 052 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020n° 15−15 %3 531 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018n° 17+5 %4 346 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025
RUE MARALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %3 279 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024n° 4−29 %2 949 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022n° 14−39 %2 551 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022n° 16+40 %5 818 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 8 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 235 103 € 3 509 €
4 RUE MARALDI 168 m² 300 048 € 1 786 €
4 RUE MARALDI 35 m² 105 000 € 3 000 €
4 RUE MARALDI 99 m² 316 008 € 3 192 €
11 RUE MARALDI 33 m² 45 903 € 1 391 €
11 RUE MARALDI 30 m² 150 000 € 5 000 €
11 RUE MARALDI 30 m² 122 010 € 4 067 €
11 RUE MARALDI 30 m² 225 990 € 7 533 €
11 RUE MARALDI 37 m² 156 510 € 4 230 €
11 RUE MARALDI 33 m² 179 058 € 5 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maraldi
Fourchette courante3 256 – 5 781 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maraldi ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maraldi73 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maraldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maraldi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2020, appartement de 98 m² à 357 920 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maraldi ?

Non : 3 652 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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