France › Nice › République › Rue Maraldi › n° 11

11 Rue Maraldi, Nice

Vendu 150 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 067 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Maraldi4 148 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 770 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 461 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Maraldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 391 € À 7 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 000 €7 533 €/m² 7 533 €

11/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 050 €5 426 €/m² 5 426 €

28/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 900 €1 391 €/m² 1 391 €

17/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

13/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 500 €4 230 €/m² 4 230 €

12/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

07/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

08/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

29/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maraldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %3 718 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 13−26 %3 052 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020 n° 15−15 %3 531 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 17+5 %4 346 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025

RUE MARALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %3 279 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 4−29 %2 949 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022 n° 14−39 %2 551 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+40 %5 818 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 7 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MARALDI 49 m² 124 999 € 2 551 €

14 RUE MARALDI 36 m² 108 540 € 3 015 €

14 RUE MARALDI 47 m² 177 989 € 3 787 €

16 RUE MARALDI 22 m² 127 908 € 5 814 €

16 RUE MARALDI 55 m² 357 995 € 6 509 €

16 RUE MARALDI 24 m² 135 000 € 5 625 €

5 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 235 103 € 3 509 €

4 RUE MARALDI 35 m² 105 000 € 3 000 €

4 RUE MARALDI 99 m² 316 008 € 3 192 €

4 RUE MARALDI 168 m² 300 048 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maraldi

Fourchette courante3 256 – 5 781 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maraldi ↗

République

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir République ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Maraldi73 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Maraldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Maraldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 30 m² à 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maraldi ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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