France › Nice › République › Rue Maraldi › n° 16

16 Rue Maraldi, Nice

Vendu 135 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0610036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 818 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Maraldi4 148 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice4 776 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 619 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Maraldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 166 € À 7 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

01/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 900 €5 814 €/m² 5 814 €

02/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 358 000 €6 509 €/m² 6 509 €

09/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

28/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

02/05/2018 n° 16 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 384 €3 955 €/m² 3 955 €

05/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 318 000 €6 115 €/m² 6 115 €

08/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 057 €6 172 €/m² 6 172 €

12/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 266 000 €6 488 €/m² 6 488 €

29/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 243 000 €5 927 €/m² 5 927 €

29/11/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €

29/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 000 €6 333 €/m² 6 333 €

28/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

27/07/2017 n° 16 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 150 421 €1 166 €/m² 1 166 €

21/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €

21/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 783 €7 217 €/m² 7 217 €

13/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €

19/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

15/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 700 €6 259 €/m² 6 259 €

30/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 589 €4 911 €/m² 4 911 €

16/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 277 000 €6 756 €/m² 6 756 €

09/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

27/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 500 €6 020 €/m² 6 020 €

21/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 272 133 €6 479 €/m² 6 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Maraldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %3 718 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−2 %4 067 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024 n° 13−26 %3 052 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020 n° 15−15 %3 531 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 17+5 %4 346 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025

RUE MARALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %3 279 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 4−29 %2 949 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022 n° 14−39 %2 551 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI5 818 €/m²25 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 391 € 7 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MARALDI 49 m² 124 999 € 2 551 €

14 RUE MARALDI 36 m² 108 540 € 3 015 €

14 RUE MARALDI 47 m² 177 989 € 3 787 €

17 RUE MARALDI 41 m² 215 004 € 5 244 €

17 RUE MARALDI 45 m² 295 200 € 6 560 €

94 RUE DE ROQUEBILLIERE 129 m² 300 054 € 2 326 €

11 BD GENERAL LOUIS DELFINO 42 m² 247 212 € 5 886 €

11 BD GENERAL LOUIS DELFINO 86 m² 434 988 € 5 058 €

11 BD GENERAL LOUIS DELFINO 50 m² 140 000 € 2 800 €

11 BD GENERAL LOUIS DELFINO 50 m² 295 000 € 5 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maraldi

Fourchette courante3 256 – 5 781 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maraldi ↗

République

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir République ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Maraldi73 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Maraldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Maraldi a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 24 m² à 135 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maraldi ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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