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France › Nice › République › Rue Maraldi › n° 14

14 Rue Maraldi, Nice

Vendu 125 000 € (2 551 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 551 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Maraldi4 148 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice4 770 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 567 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Maraldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
20/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 530 €3 015 €/m² 3 015 €
11/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
06/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
26/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Maraldi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %3 718 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020n° 11−2 %4 067 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 13−26 %3 052 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020n° 15−15 %3 531 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018n° 17+5 %4 346 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025
RUE MARALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %3 279 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024n° 4−29 %2 949 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022
n° 14VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 16+40 %5 818 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 7 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARALDI 55 m² 357 995 € 6 509 €
16 RUE MARALDI 24 m² 135 000 € 5 625 €
16 RUE MARALDI 22 m² 127 908 € 5 814 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 55 m² 194 975 € 3 545 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 28 m² 142 996 € 5 107 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 55 m² 214 995 € 3 909 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 71 m² 235 010 € 3 310 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 108 m² 429 948 € 3 981 €
7 BD GENERAL LOUIS DELFINO 72 m² 238 968 € 3 319 €
11 RUE MARALDI 30 m² 225 990 € 7 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maraldi
Fourchette courante3 256 – 5 781 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maraldi ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Maraldi73 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Maraldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Maraldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 49 m² à 125 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maraldi ?

Non : 2 551 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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