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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 16

16 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 75 000 € (1 154 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 829 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice1 733 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS192
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
17/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
21/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
26/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 999 €1 231 €/m² 1 231 €
22/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 2 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 96 m² 100 032 € 1 042 €
77 BD DE L ARIANE 67 m² 137 015 € 2 045 €
24 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 64 m² 78 016 € 1 219 €
26 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 109 988 € 1 774 €
3 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 90 018 € 1 667 €
24 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 67 m² 89 981 € 1 343 €
1 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 81 m² 104 976 € 1 296 €
24 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 67 m² 91 991 € 1 373 €
77 BD DE L ARIANE 67 m² 114 972 € 1 716 €
7 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 81 m² 122 877 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut13.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 65 m² à 75 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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