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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 5

5 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 120 000 € (1 212 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 239 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice1 734 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS185
Dernière vente : 1 212 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 653 € À 1 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €
28/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 200 €1 298 €/m² 1 298 €
01/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 99 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 670 €1 439 €/m² 1 439 €
17/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
29/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
27/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €
24/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
28/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
08/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €
06/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
21/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 62 000 €653 €/m² 653 €
28/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €
14/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
13/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 800 €1 544 €/m² 1 544 €
15/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
25/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
10/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
29/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
07/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
26/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
21/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
07/07/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €
21/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €
24/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
20/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €
02/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
13/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
06/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €
18/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
15/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €
22/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
12/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
29/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 000 €1 242 €/m² 1 242 €
17/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
03/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
18/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 093 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut13.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 794 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 99 m² à 120 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Non : 1 212 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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