CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 8

8 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 90 000 € (1 169 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice1 734 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 269 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS192
Dernière vente : 1 169 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 1 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €
15/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
09/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
24/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €
13/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut13.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 77 m² à 90 000 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Non : 1 169 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien