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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 1

1 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 105 000 € (1 296 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 296 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice1 734 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS185
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
22/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
19/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €
17/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €
29/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
08/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 900 €1 517 €/m² 1 517 €
29/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
19/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
08/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 093 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut13.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 81 m² à 105 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Non : 1 296 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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