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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 4

4 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 118 000 € (1 595 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 061003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 304 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice1 734 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS192
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
22/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €
29/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €
17/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 000 €1 857 €/m² 1 857 €
21/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
09/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
08/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
24/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
15/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
26/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut13.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 74 m² à 118 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Oui : 1 595 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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