France › Nice › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 10

10 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 128 000 € (1 662 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 440 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Nice1 732 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS192

Dernière vente : 1 662 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 1 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

02/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

11/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 387 €1 375 €/m² 1 375 €

02/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Comte Vert Amedee Vi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 296 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 3+7 %1 667 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 5−20 %1 241 €/m²Appt 99 m² · 37 ventes · 2026 n° 7+2 %1 592 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU COMTE VERT AMEDEE VIMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 489 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−7 %1 449 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−6 %1 467 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−10 %1 400 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 12+4 %1 622 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 14+1 %1 575 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+18 %1 829 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €

2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €

8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €

2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €

8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €

2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €

2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €

18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €

16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €

2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amédée VII

Fourchette courante1 383 – 1 813 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amédée VII ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-62 %

Rendement brut13.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 77 m² à 128 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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