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France › Nice › Barla › Rue Bonaparte › n° 47

47 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 178 000 € (5 933 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Bonaparte, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 571 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Bonaparte6 120 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 240 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 524 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 933 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 7 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
13/11/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €
14/04/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 299 000 €7 868 €/m² 7 868 €
08/09/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
21/04/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
01/03/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 528 €4 351 €/m² 4 351 €
16/07/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
02/12/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
17/08/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
16/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/10/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 700 €2 658 €/m² 2 658 €
26/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
15/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 500 €2 820 €/m² 2 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 683 € 10 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BONAPARTE 42 m² 297 528 € 7 084 €
49 RUE BONAPARTE 30 m² 215 010 € 7 167 €
49 RUE BONAPARTE 30 m² 230 010 € 7 667 €
49 RUE BONAPARTE 30 m² 241 140 € 8 038 €
49 RUE BONAPARTE 30 m² 160 410 € 5 347 €
49 RUE BONAPARTE 30 m² 170 010 € 5 667 €
49 RUE BONAPARTE 38 m² 234 992 € 6 184 €
3 RUE BAVASTRO 41 m² 110 003 € 2 683 €
40 RUE BONAPARTE 46 m² 226 182 € 4 917 €
40 RUE BONAPARTE 38 m² 199 120 € 5 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 491 – 7 524 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 30 m² à 178 000 €, soit 5 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Non : 5 933 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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