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France › Nice › Barla › Rue Bonaparte › n° 39

39 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 274 312 € (6 096 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Bonaparte6 119 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 221 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 601 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 096 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 6 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 274 312 €6 096 €/m² 6 096 €
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 274 312 €6 096 €/m² 6 096 €
26/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €
16/03/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 300 €5 882 €/m² 5 882 €
09/07/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 11 310 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BONAPARTE 42 m² 201 012 € 4 786 €
37 RUE BONAPARTE 108 m² 200 016 € 1 852 €
37 RUE BONAPARTE 52 m² 313 560 € 6 030 €
37 RUE BONAPARTE 57 m² 351 975 € 6 175 €
41 RUE BONAPARTE 25 m² 148 500 € 5 940 €
41 RUE BONAPARTE 22 m² 140 008 € 6 364 €
41 RUE BONAPARTE 22 m² 126 940 € 5 770 €
41 RUE BONAPARTE 25 m² 165 000 € 6 600 €
41 RUE BONAPARTE 25 m² 123 000 € 4 920 €
41 RUE BONAPARTE 23 m² 160 011 € 6 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 11 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 502 – 7 526 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 45 m² à 274 312 €, soit 6 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Oui : 6 096 €/m² contre 6 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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