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France › Nice › Barla › Rue Bonaparte › n° 37

37 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 313 550 € (6 030 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Bonaparte, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 123 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bonaparte6 120 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 216 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 594 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 030 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 6 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 313 550 €6 030 €/m² 6 030 €
17/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 352 000 €6 175 €/m² 6 175 €
11/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €
04/09/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
28/08/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
18/12/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 359 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BONAPARTE 45 m² 269 010 € 5 978 €
35 RUE BONAPARTE 53 m² 305 015 € 5 755 €
35 RUE BONAPARTE 42 m² 259 980 € 6 190 €
35 RUE BONAPARTE 70 m² 220 010 € 3 143 €
39 RUE BONAPARTE 45 m² 274 320 € 6 096 €
32 RUE BONAPARTE 67 m² 409 973 € 6 119 €
32 RUE BONAPARTE 75 m² 393 000 € 5 240 €
41 RUE BONAPARTE 42 m² 201 012 € 4 786 €
34 RUE BONAPARTE 64 m² 324 992 € 5 078 €
34 RUE BONAPARTE 19 m² 133 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 359 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 491 – 7 524 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 52 m² à 313 550 €, soit 6 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Non : 6 030 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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