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France › Nice › Bonaparte › Rue Bonaparte › n° 32

32 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 410 000 € (6 119 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 240 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bonaparte6 120 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice5 234 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 503 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 119 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 754 € À 6 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €
15/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 393 000 €5 240 €/m² 5 240 €
09/07/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 11 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BONAPARTE 64 m² 324 992 € 5 078 €
34 RUE BONAPARTE 19 m² 133 000 € 7 000 €
35 RUE BONAPARTE 42 m² 259 980 € 6 190 €
35 RUE BONAPARTE 53 m² 305 015 € 5 755 €
35 RUE BONAPARTE 45 m² 269 010 € 5 978 €
35 RUE BONAPARTE 70 m² 220 010 € 3 143 €
26 RUE BONAPARTE 50 m² 475 000 € 9 500 €
26 RUE BONAPARTE 50 m² 366 000 € 7 320 €
26 RUE BONAPARTE 54 m² 399 978 € 7 407 €
26 RUE BONAPARTE 50 m² 290 000 € 5 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 11 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 491 – 7 524 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 67 m² à 410 000 €, soit 6 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Oui : 6 119 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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