France › Nice › Rossini › Rue Alphonse 1 › n° 17

17 Rue Alphonse 1, Nice

Vendu 141 000 € (4 700 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 276 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alphonse 14 184 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rossini4 824 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 137 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 5 472 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OC0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 700 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Alphonse 1

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

31/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 000 €4 940 €/m² 4 940 €

13/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 278 €4 276 €/m² 4 276 €

12/05/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

29/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 200 €4 073 €/m² 4 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alphonse 1, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI4 276 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 19−10 %3 768 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−6 %3 947 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2025 n° 29−22 %3 278 €/m²Appt 80 m² · 26 ventes · 2025

RUE ALPHONSE 1MÉDIANE DE LA RUE 4 184 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 530 € 9 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 380 030 € 5 429 €

16 RUE ALPHONSE KARR 90 m² 549 990 € 6 111 €

27 RUE PAUL DEROULEDE 54 m² 489 996 € 9 074 €

27 RUE PAUL DEROULEDE 50 m² 380 000 € 7 600 €

27 RUE PAUL DEROULEDE 53 m² 269 876 € 5 092 €

27 RUE PAUL DEROULEDE 54 m² 270 000 € 5 000 €

27 RUE PAUL DEROULEDE 35 m² 239 015 € 6 829 €

2 RUE ROSSINI 60 m² 375 000 € 6 250 €

2 RUE ROSSINI 71 m² 569 988 € 8 028 €

2 RUE ROSSINI 68 m² 425 816 € 6 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 530 € à 9 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Karr

Fourchette courante6 195 – 8 870 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Karr ↗

Rossini

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Rossini ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Alphonse 161 ventes depuis 2014 · 4 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini1 031 ventes · 4 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Alphonse 1 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Alphonse 1 a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 30 m² à 141 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse 1 ?

Oui : 4 700 €/m² contre 4 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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