France › Nice › Route de Turin › Avenue du Trident › n° 10

10 Avenue du Trident, Nice

Vendu 108 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 093 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Trident2 571 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Route de Turin2 691 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice3 424 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Trident

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

17/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

24/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

15/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

11/09/2020 n° 10 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

23/08/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

29/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

21/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

01/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

30/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Trident, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %2 106 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DU TRIDENTMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 491 € 4 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RTE DE TURIN 25 m² 70 000 € 2 800 €

62 RTE DE TURIN 52 m² 133 016 € 2 558 €

3 AV DU TRIDENT 29 m² 60 001 € 2 069 €

3 AV DU TRIDENT 42 m² 145 992 € 3 476 €

6 RUE ARTHUR RICHARDSON 55 m² 82 005 € 1 491 €

3 AV DU TRIDENT 42 m² 65 016 € 1 548 €

3 AV DU TRIDENT 63 m² 129 024 € 2 048 €

6 RUE ARTHUR RICHARDSON 106 m² 214 968 € 2 028 €

62 RTE DE TURIN 25 m² 85 500 € 3 420 €

62 RTE DE TURIN 31 m² 108 004 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Trident

Fourchette courante2 136 – 3 032 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Route de Turin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Route de Turin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Trident18 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin304 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Trident à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Trident a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 42 m² à 108 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Trident ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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