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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Corniche Frere Marc › n° 52

52 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 290 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 016 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Corniche Frere Marc3 955 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 022 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 107 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LK0268 + LK0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Corniche Frere Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 5 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €
06/04/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
04/04/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
29/06/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 000 €4 484 €/m² 4 484 €
19/04/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 825 €2 140 €/m² 2 140 €
15/10/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €
01/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+33 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021n° 21−22 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 29−14 %3 407 €/m²Appt 70 m² · 75 ventes · 2025
CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 20+25 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016n° 24+22 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021n° 32−22 %3 095 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2024n° 48−9 %3 586 €/m²Appt 64 m² · 34 ventes · 2025
n° 52VOUS ÊTES ICI4 016 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 140 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 COR FRERE MARC 64 m² 289 984 € 4 531 €
52 COR FRERE MARC 56 m² 119 840 € 2 140 €
52 COR FRERE MARC 56 m² 310 016 € 5 536 €
48 COR FRERE MARC 64 m² 228 992 € 3 578 €
48 COR FRERE MARC 64 m² 180 032 € 2 813 €
48 COR FRERE MARC 65 m² 254 020 € 3 908 €
48 COR FRERE MARC 56 m² 150 024 € 2 679 €
52 COR FRERE MARC 64 m² 220 032 € 3 438 €
48 COR FRERE MARC 65 m² 299 975 € 4 615 €
48 COR FRERE MARC 64 m² 276 032 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Frère Marc
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Frère Marc ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECorniche Frere Marc128 ventes depuis 2014 · 3 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur710 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 64 m² à 290 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Oui : 4 531 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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