France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Montée Clement › n° 31

31 Montée Clement, Nice

Vendu 440 000 € (4 151 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 022 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice3 686 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LK0141 + LK0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN825 m²

Dernière vente : 4 151 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Montée Clement

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée Clement, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %2 312 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2021 n° 7+28 %4 556 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−6 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI4 151 €/m²1 vente · dernière 2021

MONTÉE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 3 553 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 007 € 5 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ASSALIT 215 m² 440 105 € 2 047 €

32 COR FRERE MARC 91 m² 349 986 € 3 846 €

32 COR FRERE MARC 108 m² 335 988 € 3 111 €

21 COR FRERE MARC 60 m² 184 980 € 3 083 €

7 MTE CLEMENT 36 m² 213 012 € 5 917 €

5 MTE CLEMENT 73 m² 190 019 € 2 603 €

5 MTE CLEMENT 34 m² 70 006 € 2 059 €

11 MTE CLEMENT 32 m² 107 008 € 3 344 €

11 MTE CLEMENT 38 m² 140 182 € 3 689 €

11 MTE CLEMENT 38 m² 135 014 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 007 € à 5 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Clément

Fourchette courante3 403 – 4 486 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2023

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+9 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 921 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur710 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Montée Clement à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Montée Clement a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 106 m² à 440 000 €, soit 4 151 €/m².

Est-ce cher pour Montée Clement ?

Oui : 4 151 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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