France › Nice › Pasteur › Corniche Frere Marc › n° 21

21 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 185 000 € (3 083 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 0620022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Corniche Frere Marc3 955 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice3 757 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Corniche Frere Marc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+33 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29−14 %3 407 €/m²Appt 70 m² · 75 ventes · 2025

CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 20+25 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 24+22 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 32−22 %3 095 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−9 %3 586 €/m²Appt 64 m² · 34 ventes · 2025 n° 52+2 %4 016 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 047 € 6 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 COR FRERE MARC 60 m² 184 980 € 3 083 €

19 COR FRERE MARC 36 m² 190 008 € 5 278 €

11 MTE CLEMENT 38 m² 135 014 € 3 553 €

11 MTE CLEMENT 38 m² 140 182 € 3 689 €

11 MTE CLEMENT 32 m² 107 008 € 3 344 €

31 MTE CLEMENT 106 m² 440 006 € 4 151 €

4 RUE ASSALIT 215 m² 440 105 € 2 047 €

32 COR FRERE MARC 108 m² 335 988 € 3 111 €

32 COR FRERE MARC 91 m² 349 986 € 3 846 €

7 MTE CLEMENT 36 m² 213 012 € 5 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Frère Marc

Ventes sur la voie0

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Pasteur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECorniche Frere Marc128 ventes depuis 2014 · 3 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 60 m² à 185 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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