France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Corniche Frere Marc › n° 48

48 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 276 000 € (4 313 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 578 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Corniche Frere Marc3 955 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 022 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 053 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LK0268 + LK0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Corniche Frere Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 4 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 000 €4 313 €/m² 4 313 €

15/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

23/05/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

04/01/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

03/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 030 €4 840 €/m² 4 840 €

09/06/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

04/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

25/08/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

24/08/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

16/10/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

13/02/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 550 €4 417 €/m² 4 417 €

06/11/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 500 €3 423 €/m² 3 423 €

16/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

29/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/11/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

12/07/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/02/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €

29/01/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/12/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

07/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

09/01/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

07/10/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 500 €3 277 €/m² 3 277 €

22/07/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

23/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 500 €2 652 €/m² 2 652 €

09/03/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

18/12/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 300 €3 868 €/m² 3 868 €

07/08/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/02/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+33 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 21−22 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 29−14 %3 407 €/m²Appt 70 m² · 75 ventes · 2025

CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 20+25 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 24+22 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 32−22 %3 095 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 578 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 52+2 %4 016 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 140 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 COR FRERE MARC 57 m² 259 977 € 4 561 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 257 024 € 4 016 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 289 984 € 4 531 €

52 COR FRERE MARC 56 m² 119 840 € 2 140 €

52 COR FRERE MARC 56 m² 310 016 € 5 536 €

48 COR FRERE MARC 64 m² 228 992 € 3 578 €

48 COR FRERE MARC 64 m² 180 032 € 2 813 €

48 COR FRERE MARC 65 m² 254 020 € 3 908 €

48 COR FRERE MARC 56 m² 150 024 € 2 679 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 220 032 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Frère Marc

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Frère Marc ↗

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUECorniche Frere Marc128 ventes depuis 2014 · 3 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur710 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 64 m² à 276 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Oui : 4 313 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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