France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Corniche Frere Marc › n° 48

48 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 225 000 € (3 462 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Corniche Frere Marc, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 908 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Corniche Frere Marc4 000 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 054 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LK0268 + LK0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Corniche Frere Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 000 €4 313 €/m² 4 313 €

15/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

23/05/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

04/01/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

03/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 030 €4 840 €/m² 4 840 €

09/06/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

04/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

25/08/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

24/08/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+32 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 21−23 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 29−14 %3 444 €/m²Appt 56 m² · 80 ventes · 2026

CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 20+23 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 24+20 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 32−22 %3 111 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI3 908 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 52−11 %3 571 €/m²Appt 56 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 140 € 5 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 COR FRERE MARC 57 m² 259 977 € 4 561 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 220 032 € 3 438 €

48 COR FRERE MARC 56 m² 150 024 € 2 679 €

48 COR FRERE MARC 65 m² 225 030 € 3 462 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 289 984 € 4 531 €

52 COR FRERE MARC 64 m² 257 024 € 4 016 €

52 COR FRERE MARC 56 m² 310 016 € 5 536 €

48 COR FRERE MARC 64 m² 180 032 € 2 813 €

48 COR FRERE MARC 64 m² 228 992 € 3 578 €

52 COR FRERE MARC 56 m² 234 976 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Frère Marc

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Frère Marc ↗

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers

vs commune0 %

Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUECorniche Frere Marc136 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 65 m² à 225 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Non : 3 462 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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