CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 36

36 Chemin de Terron, Nice

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice6 655 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 38 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MY0069 + MY0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN730 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Chemin de Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2020 n° 36 · Maison · 1 p. 09/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 129 € 12 043 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CHE DE TERRON 128 m² 552 064 € 4 313 €
49 CHE DE TERRON 39 m² 170 001 € 4 359 €
20 CHE DE TERRON 53 m² 369 993 € 6 981 €
20 CHE DE TERRON 53 m² 339 995 € 6 415 €
16 CHE DE TERRON 66 m² 321 024 € 4 864 €
16 CHE DE TERRON 66 m² 454 476 € 6 886 €
128 AV DE FABRON 111 m² 459 984 € 4 144 €
192 AV DE FABRON 85 m² 350 030 € 4 118 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
196 CHE DE TERRON 205 m² 909 995 € 4 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 184 – 7 146 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Non : 3 143 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien