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France › Nice › Abbaye de Roseland › Chemin de Terron › n° 27

27 Chemin de Terron, Nice

Vendu 219 000 € (3 982 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 115 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Abbaye de Roseland5 000 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 368 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 982 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 5 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €
21/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
07/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €
24/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
25/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €
12/01/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
07/12/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €
23/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €
03/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 375 €4 416 €/m² 4 416 €
18/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €
28/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
07/12/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 500 €4 635 €/m² 4 635 €
25/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €
18/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
03/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €
18/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €
31/08/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €
09/08/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
26/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
23/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
27/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
02/06/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 050 €3 055 €/m² 3 055 €
31/08/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €
06/03/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 363 € 7 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 AV DE FABRON 76 m² 274 968 € 3 618 €
171 AV DE FABRON 57 m² 261 003 € 4 579 €
171 AV DE FABRON 52 m² 237 484 € 4 567 €
171 AV DE FABRON 51 m² 251 991 € 4 941 €
171 AV DE FABRON 75 m² 341 025 € 4 547 €
171 AV DE FABRON 82 m² 310 698 € 3 789 €
171 AV DE FABRON 72 m² 374 976 € 5 208 €
171 AV DE FABRON 46 m² 154 698 € 3 363 €
171 AV DE FABRON 57 m² 279 984 € 4 912 €
185 AV DE FABRON 67 m² 311 483 € 4 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 363 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante3 333 – 5 121 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 55 m² à 219 000 €, soit 3 982 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Non : 3 982 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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