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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Chemin de Terron › n° 348

348 Chemin de Terron, Nice

Vendu 754 860 € (7 401 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0630083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3485 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice6 542 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS15
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 401 €/m² en 2021 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 348 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 922 € À 7 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 348 · Maison · 5 p. 30/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 754 860 €7 401 €/m² 7 401 €
03/07/2020 n° 348 · Maison · 4 p. 03/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 533 220 €5 860 €/m² 5 860 €
14/02/2020 n° 348 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 584 000 €5 725 €/m² 5 725 €
03/12/2018 n° 348 · Maison · 5 p. 03/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €
25/10/2016 n° 348 · Maison · 4 p. 25/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 540 000 €5 934 €/m² 5 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 492 € 9 680 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
351 AV DE FABRON 116 m² 763 976 € 6 586 €
351 AV DE FABRON 118 m² 670 004 € 5 678 €
352 AV DE FABRON 91 m² 581 126 € 6 386 €
352 AV DE FABRON 91 m² 532 987 € 5 857 €
348 CHE DE TERRON 102 m² 754 902 € 7 401 €
63 AV DES FREESIAS 281 m² 2 720 080 € 9 680 €
321 CHE DE TERRON 77 m² 639 485 € 8 305 €
366 AV DE FABRON 103 m² 539 205 € 5 235 €
358 AV DE FABRON 258 m² 1 999 758 € 7 751 €
67 AV DES FREESIAS 28 m² 191 996 € 6 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 492 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante6 116 – 8 400 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Terron ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 004 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 348 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 102 m² à 754 860 €, soit 7 401 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 7 401 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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