France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 242

242 Chemin de Terron, Nice

Vendu 129 639 € (1 296 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 0600068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2421 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Nice6 857 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MZ0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 741 m²

Dernière vente : 1 296 €/m² en 2019 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 Chemin de Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2019 n° 242 · Maison · 4 p. 22/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 639 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 230 B n° 297 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193−21 %3 188 €/m²Maison 207 m² · vendu 2016 n° 199+60 %6 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 207+41 %5 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 211+68 %6 792 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 213+36 %5 500 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 221+52 %6 180 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 221 B+8 %4 380 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2017

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 196+9 %4 439 €/m²Maison 250 m² · 7 ventes · 2025 n° 198 B+73 %7 018 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 212+35 %5 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 230+134 %9 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 230 B+7 %4 358 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2021

n° 242VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 11 345 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 340 m² 1 999 880 € 5 882 €

19 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 280 m² 1 200 080 € 4 286 €

12 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 192 m² 1 430 016 € 7 448 €

199 CHE DE TERRON 74 m² 479 964 € 6 486 €

38 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 162 m² 439 992 € 2 716 €

38 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 162 m² 200 070 € 1 235 €

108 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 40 m² 400 000 € 10 000 €

301 CHE DE TERRON 78 m² 472 992 € 6 064 €

301 CHE DE TERRON 78 m² 485 004 € 6 218 €

301 CHE DE TERRON 78 m² 494 988 € 6 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 11 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Terron

Fourchette courante6 154 – 8 446 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 964 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2019, maison de 100 m² à 129 639 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Non : 1 296 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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