France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 211

211 Chemin de Terron, Nice

Vendu 563 700 € (6 792 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 0630068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2116 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +68 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice6 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MX0099 + MX0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN388 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 792 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 211 Chemin de Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/01/2025 n° 211 · Maison · 3 p. 17/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 563 700 €6 792 €/m² 6 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Terron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 207 n° 212 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193−21 %3 188 €/m²Maison 207 m² · vendu 2016 n° 199+60 %6 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 207+41 %5 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

n° 211VOUS ÊTES ICI6 792 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 213+36 %5 500 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 221+52 %6 180 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 221 B+8 %4 380 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2017

CHEMIN DE TERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 184+76 %7 115 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 196+9 %4 439 €/m²Maison 250 m² · 7 ventes · 2025 n° 198 B+73 %7 018 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 212+35 %5 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 230+134 %9 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 230 B+7 %4 358 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Terron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 12 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

212 CHE DE TERRON 135 m² 739 935 € 5 481 €

230 CHE DE TERRON 150 m² 1 420 050 € 9 467 €

173 CHE DE TERRON 209 m² 1 344 706 € 6 434 €

12 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 192 m² 1 430 016 € 7 448 €

19 VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON 280 m² 1 200 080 € 4 286 €

230 B CHE DE TERRON 97 m² 844 967 € 8 711 €

196 CHE DE TERRON 100 m² 855 000 € 8 550 €

9021 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 48 m² 300 000 € 6 250 €

124 CHE DE TERRON 140 m² 799 960 € 5 714 €

124 CHE DE TERRON 140 m² 1 099 980 € 7 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Terron

Fourchette courante5 300 – 8 271 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Terron ↗

Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Fabron-Terron-Archet ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 564 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 211 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 211 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 211 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 83 m² à 563 700 €, soit 6 792 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 6 792 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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