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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 101

101 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 540 000 € (5 400 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1015 059 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lingostière-Saint-Isidore4 797 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 226 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 101 Chemin de Cremat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 101 · Maison · 5 p. 16/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 540 000 €5 400 €/m² 5 400 €
06/09/2017 n° 101 · Maison · 4 p. 06/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 455 682 €5 299 €/m² 5 299 €
04/08/2016 n° 101 · Maison · 4 p. 04/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €
11/09/2014 n° 101 · Maison · 4 p. 11/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 455 000 €5 353 €/m² 5 353 €
20/06/2014 n° 101 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 437 000 €4 284 €/m² 4 284 €
27/02/2014 n° 101 · Maison · 4 p. 27/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 143 € 9 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 400 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 CHE DES SERRES 210 m² 450 030 € 2 143 €
252 CHE DE CREMAT 109 m² 1 045 746 € 9 594 €
83 CHE DES SERRES 80 m² 250 000 € 3 125 €
528 BD DU MERCANTOUR 128 m² 640 000 € 5 000 €
296 CHE DE CREMAT 64 m² 600 000 € 9 375 €
9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €
55 CHE DE CREMAT 90 m² 549 810 € 6 109 €
67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €
37 CHE DE SAQUIER 36 m² 285 012 € 7 917 €
79 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 94 m² 465 018 € 4 947 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 567 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Crémat
Fourchette courante5 889 – 8 066 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Crémat ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 964 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore508 ventes · 4 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 100 m² à 540 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 5 400 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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