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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 81

81 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 228 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lingostière-Saint-Isidore4 732 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 198 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 Chemin de Cremat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 284 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/09/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
13/07/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 250 €4 228 €/m² 4 228 €
13/07/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 750 €3 975 €/m² 3 975 €
31/03/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 387 000 €4 348 €/m² 4 348 €
09/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €
09/04/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 296 000 €3 326 €/m² 3 326 €
16/03/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/12/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 561 € 6 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 CHE DE CREMAT 58 m² 346 028 € 5 966 €
129 CHE DE CREMAT 54 m² 341 496 € 6 324 €
129 CHE DE CREMAT 50 m² 260 000 € 5 200 €
129 CHE DE CREMAT 40 m² 239 080 € 5 977 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 66 m² 235 026 € 3 561 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 26 m² 136 994 € 5 269 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 25 m² 145 000 € 5 800 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 305 000 € 5 000 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 59 m² 261 016 € 4 424 €
12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 192 492 € 5 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 6 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Crémat
Fourchette courante4 606 – 5 667 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Crémat ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEChemin de Cremat73 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore531 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 5 200 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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