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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 80

80 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 520 000 € (4 000 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lingostière-Saint-Isidore4 797 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 210 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 113 m²
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Chemin de Cremat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2018 n° 80 · Maison · 4 p. 16/05/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 520 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 371 € 9 594 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 000 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DE CREMAT 90 m² 549 810 € 6 109 €
252 CHE DE CREMAT 109 m² 1 045 746 € 9 594 €
54 CHE DES SERRES 210 m² 450 030 € 2 143 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 220 012 € 4 231 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 320 996 € 6 173 €
67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €
101 CHE DE CREMAT 100 m² 540 000 € 5 400 €
9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €
528 BD DU MERCANTOUR 128 m² 640 000 € 5 000 €
83 CHE DES SERRES 80 m² 250 000 € 3 125 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 9 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Crémat
Fourchette courante5 889 – 8 066 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Crémat ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore508 ventes · 4 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2018, maison de 130 m² à 520 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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