France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 129

129 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 346 000 € (5 966 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1295 717 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lingostière-Saint-Isidore4 704 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice5 194 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 966 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 129 Chemin de Cremat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 900 € À 6 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 346 000 €5 966 €/m² 5 966 €

24/05/2024 n° 129 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 090 €5 977 €/m² 5 977 €

09/03/2023 n° 129 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/10/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 341 500 €6 324 €/m² 6 324 €

14/12/2020 n° 129 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 505 000 €5 489 €/m² 5 489 €

01/07/2020 n° 129 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 321 100 €5 946 €/m² 5 946 €

12/06/2019 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 339 500 €6 287 €/m² 6 287 €

12/11/2018 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/11/2016 n° 129 · Appartement · 4 p. 24/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 446 000 €5 646 €/m² 5 646 €

11/12/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

12/10/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

28/07/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €

26/06/2015 n° 129 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

04/06/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

01/04/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 201 €5 717 €/m² 5 717 €

27/03/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 712 €5 343 €/m² 5 343 €

14/03/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €

27/02/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 334 000 €5 759 €/m² 5 759 €

14/01/2014 n° 129 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 577 000 €6 272 €/m² 6 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin de Cremat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+17 %6 109 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 57+1 %5 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018 n° 81−19 %4 228 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 101+0 %5 179 €/m²Maison 100 m² · 6 ventes · 2023

n° 129VOUS ÊTES ICI5 717 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 209−14 %4 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 211−80 %1 042 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024

CHEMIN DE CREMATMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−23 %4 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 102−47 %2 752 €/m²Maison 172 m² · vendu 2017 n° 150−11 %4 630 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 208+33 %6 926 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 212−38 %3 243 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 252+85 %9 594 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Cremat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 561 € 5 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 CHE DE CREMAT 89 m² 386 972 € 4 348 €

81 CHE DE CREMAT 67 m² 283 276 € 4 228 €

81 CHE DE CREMAT 50 m² 230 000 € 4 600 €

81 CHE DE CREMAT 50 m² 198 750 € 3 975 €

81 CHE DE CREMAT 50 m² 260 000 € 5 200 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 58 m² 291 508 € 5 026 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 26 m² 136 994 € 5 269 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 61 m² 305 000 € 5 000 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 36 m² 192 492 € 5 347 €

12 AV ANGELIQUE BRAQUET 59 m² 261 016 € 4 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Crémat

Fourchette courante4 435 – 5 667 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Crémat ↗

Lingostière-Saint-Isidore

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune25ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore508 ventes · 4 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 58 m² à 346 000 €, soit 5 966 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 5 966 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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