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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 57

57 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 300 000 € (5 263 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 575 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lingostière-Saint-Isidore4 797 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 263 €/m² en 2018 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Chemin de Cremat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2018 n° 57 · Maison · 3 p. 28/06/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 371 € 9 594 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 263 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DE CREMAT 90 m² 549 810 € 6 109 €
252 CHE DE CREMAT 109 m² 1 045 746 € 9 594 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 220 012 € 4 231 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 320 996 € 6 173 €
67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €
54 CHE DES SERRES 210 m² 450 030 € 2 143 €
101 CHE DE CREMAT 100 m² 540 000 € 5 400 €
9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €
528 BD DU MERCANTOUR 128 m² 640 000 € 5 000 €
43 ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE 70 m² 245 000 € 3 500 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 9 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Crémat
Fourchette courante5 889 – 8 066 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Crémat ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore508 ventes · 4 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2018, maison de 57 m² à 300 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 5 263 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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