France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Cremat › n° 296

296 Chemin de Cremat, Nice

Vendu 600 000 € (9 375 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0610080 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2969 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +80 %Chemin de Cremat5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Lingostière-Saint-Isidore4 797 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Nice5 926 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 461 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2022 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Chemin de Cremat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2022 n° 296 · Maison · 4 p. 27/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Cremat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 270 n° 301 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 211−80 %1 042 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 301+4 %5 383 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 311−4 %4 975 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 361−2 %5 102 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 367 B−88 %602 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 381−8 %4 761 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

CHEMIN DE CREMATMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 212−38 %3 243 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 252+85 %9 594 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 270−1 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 296VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 348−31 %3 583 €/m²Maison 307 m² · vendu 2018 n° 362+42 %7 383 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024 n° 370−29 %3 693 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Cremat →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 143 € 9 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 375 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 94 m² 465 018 € 4 947 €

9046 CHE DE CREMAT 262 m² 1 600 034 € 6 107 €

67 VCHE VIEUX CHEM DE CREMAT 165 m² 1 039 995 € 6 303 €

252 CHE DE CREMAT 109 m² 1 045 746 € 9 594 €

362 CHE DE CREMAT 193 m² 1 424 919 € 7 383 €

101 CHE DE CREMAT 100 m² 540 000 € 5 400 €

54 CHE DES SERRES 210 m² 450 030 € 2 143 €

37 CHE DE SAQUIER 36 m² 285 012 € 7 917 €

55 CHE DE CREMAT 90 m² 549 810 € 6 109 €

83 CHE DES SERRES 80 m² 250 000 € 3 125 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 621 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Crémat

Fourchette courante5 439 – 7 199 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de Crémat ↗

Lingostière-Saint-Isidore

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEChemin de Cremat71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore508 ventes · 4 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Chemin de Cremat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Chemin de Cremat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 64 m² à 600 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cremat ?

Oui : 9 375 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 296 Chemin de Cremat