France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 27

27 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 285 000 € (6 196 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 533 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 635 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OL0149 + OL0220 + OL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX10

LOGEMENTS43

Dernière vente : 6 196 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 429 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

14/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 374 000 €6 233 €/m² 6 233 €

22/10/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

06/10/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 378 500 €4 916 €/m² 4 916 €

18/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 950 €5 589 €/m² 5 589 €

12/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

21/03/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 120 €4 803 €/m² 4 803 €

13/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 495 000 €6 429 €/m² 6 429 €

07/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 600 €4 861 €/m² 4 861 €

25/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

09/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 311 550 €5 025 €/m² 5 025 €

26/05/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

27/09/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €

12/08/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

20/11/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

23/04/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

31/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 625 €4 383 €/m² 4 383 €

14/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

29/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

06/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

03/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

07/04/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 500 €4 746 €/m² 4 746 €

30/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 500 €4 342 €/m² 4 342 €

02/12/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

11/07/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/06/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 281 000 €4 607 €/m² 4 607 €

15/04/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/01/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

03/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

12/08/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Cami de l Arieta, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %4 108 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI4 533 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 29−3 %5 691 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+14 %6 705 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−13 %5 131 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025

CAMI DE L ARIETAMÉDIANE DE LA RUE 5 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %5 552 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+13 %6 646 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−5 %5 595 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %6 051 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+1 %5 937 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−3 %5 682 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+5 %6 153 €/m²Maison 96 m² · 18 ventes · 2026 n° 28−13 %5 111 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cami de l Arieta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 7 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 CAMI DE L ARIETA 36 m² 191 736 € 5 326 €

29 CAMI DE L ARIETA 54 m² 349 974 € 6 481 €

29 CAMI DE L ARIETA 62 m² 352 842 € 5 691 €

31 CAMI DE L ARIETA 55 m² 314 985 € 5 727 €

31 CAMI DE L ARIETA 41 m² 315 003 € 7 683 €

100 AV CORNICHE FLEURIE 81 m² 446 472 € 5 512 €

100 AV CORNICHE FLEURIE 71 m² 319 003 € 4 493 €

100 AV CORNICHE FLEURIE 18 m² 113 994 € 6 333 €

100 AV CORNICHE FLEURIE 71 m² 367 425 € 5 175 €

100 AV CORNICHE FLEURIE 29 m² 140 012 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Camin de l'Arieta

Fourchette courante5 623 – 6 654 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Camin de l'Arieta ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 46 m² à 285 000 €, soit 6 196 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 6 196 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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