CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 29

29 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 350 000 € (6 481 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 691 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 651 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 979 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OL0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 481 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 326 € À 6 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
29/12/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €
20/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 835 €5 691 €/m² 5 691 €
21/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 750 €5 326 €/m² 5 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 048 € 6 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CAMI DE L ARIETA 60 m² 373 980 € 6 233 €
27 CAMI DE L ARIETA 62 m² 250 976 € 4 048 €
27 CAMI DE L ARIETA 77 m² 378 532 € 4 916 €
27 CAMI DE L ARIETA 46 m² 244 996 € 5 326 €
27 CAMI DE L ARIETA 46 m² 285 016 € 6 196 €
27 CAMI DE L ARIETA 46 m² 223 606 € 4 861 €
27 CAMI DE L ARIETA 77 m² 495 033 € 6 429 €
27 CAMI DE L ARIETA 61 m² 340 929 € 5 589 €
27 CAMI DE L ARIETA 35 m² 168 105 € 4 803 €
27 CAMI DE L ARIETA 46 m² 220 018 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Camin de l'Arieta
Fourchette courante5 623 – 6 654 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Camin de l'Arieta ↗
Spagnol-Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 54 m² à 350 000 €, soit 6 481 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 6 481 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien