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France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 22

22 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 355 000 € (5 726 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 682 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 597 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OL0341 + OL0263 + OL0265 + OL0268 + OL0275 + OL0276 + OL0277 + OL0342 + OL0343 + OL0344 + OL0345 + OL0346 + OL0313 + OL0317 + OL0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
TERRAIN12 804 m²
Dernière vente : 5 726 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 453 € À 5 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €
20/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
08/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 900 € 6 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CAMI DE L ARIETA 30 m² 168 990 € 5 633 €
19 CAMI DE L ARIETA 52 m² 301 184 € 5 792 €
19 CAMI DE L ARIETA 30 m² 145 890 € 4 863 €
19 CAMI DE L ARIETA 60 m² 319 980 € 5 333 €
19 CAMI DE L ARIETA 64 m² 313 024 € 4 891 €
19 CAMI DE L ARIETA 47 m² 195 003 € 4 149 €
19 CAMI DE L ARIETA 47 m² 199 985 € 4 255 €
19 CAMI DE L ARIETA 50 m² 95 000 € 1 900 €
19 CAMI DE L ARIETA 30 m² 138 000 € 4 600 €
18 CAMI DE L ARIETA 48 m² 290 016 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Camin de l'Arieta
Fourchette courante5 623 – 6 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Camin de l'Arieta ↗
Spagnol-Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 62 m² à 355 000 €, soit 5 726 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Non : 5 726 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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