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France › Nice › Paschetta › Boulevard Pasteur › n° 123

123 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1232 918 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paschetta2 905 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 319 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS110
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 123 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
06/01/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
06/09/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 400 €2 918 €/m² 2 918 €
29/09/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €
21/06/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 10 369 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 BD PASTEUR 176 m² 1 824 944 € 10 369 €
61 AV DE L ARBRE INFERIEUR 31 m² 97 991 € 3 161 €
63 AV DE L ARBRE INFERIEUR 50 m² 244 100 € 4 882 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 72 m² 157 968 € 2 194 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 72 m² 165 024 € 2 292 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 48 m² 110 016 € 2 292 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 48 m² 183 024 € 3 813 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 48 m² 136 512 € 2 844 €
9 RUE CURIE 95 m² 345 705 € 3 639 €
8 RUE CURIE 110 m² 336 050 € 3 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 277 – 3 295 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
Paschetta
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune124ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-33 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta258 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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