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France › Nice › Les Moulins › Boulevard Pasteur › n° 121

121 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0620036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 267 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Moulins2 951 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice3 724 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS110
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 121 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
26/11/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 960 €2 316 €/m² 2 316 €
10/03/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 950 €2 816 €/m² 2 816 €
20/12/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/11/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €
24/07/2019 n° 121 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
18/07/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
23/11/2018 n° 121 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
10/04/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
16/03/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €
31/01/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 000 €2 451 €/m² 2 451 €
12/10/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €
30/09/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
21/07/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
03/06/2016 n° 121 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €
20/05/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
31/03/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
25/02/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
14/08/2015 n° 121 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
16/07/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/06/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €
31/03/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
27/03/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 400 €3 779 €/m² 3 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 262 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD PAUL MONTEL 76 m² 159 980 € 2 105 €
62 BD PAUL MONTEL 71 m² 165 004 € 2 324 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 109 998 € 2 037 €
54 BD PAUL MONTEL 93 m² 172 980 € 1 860 €
52 BD PAUL MONTEL 76 m² 170 012 € 2 237 €
52 BD PAUL MONTEL 76 m² 146 984 € 1 934 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 187 650 € 3 475 €
48 BD PAUL MONTEL 76 m² 157 472 € 2 072 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 111 996 € 2 074 €
50 BD PAUL MONTEL 76 m² 114 988 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Montel
Fourchette courante2 090 – 3 058 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Montel ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans—
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Les Moulins ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins32 ventes · 2 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 972 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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