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France › Nice › Paschetta › Boulevard Pasteur › n° 125

125 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 81 200 € (1 194 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Paschetta2 866 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Nice4 325 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS110
Dernière vente : 1 194 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 200 €1 194 €/m² 1 194 €
06/01/2023 n° 125 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
06/09/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 400 €2 918 €/m² 2 918 €
26/07/2022 n° 125 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
18/07/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 10 369 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 BD PASTEUR 176 m² 1 824 944 € 10 369 €
61 AV DE L ARBRE INFERIEUR 31 m² 97 991 € 3 161 €
63 AV DE L ARBRE INFERIEUR 50 m² 244 100 € 4 882 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 72 m² 157 968 € 2 194 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 72 m² 165 024 € 2 292 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 48 m² 110 016 € 2 292 €
44 AV DE L ARBRE INFERIEUR 48 m² 136 512 € 2 844 €
28 AV PIERRE LOTI 29 m² 138 997 € 4 793 €
42 AV DE L ARBRE INFERIEUR 53 m² 147 499 € 2 783 €
42 AV DE L ARBRE INFERIEUR 81 m² 185 004 € 2 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 265 – 3 355 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Paschetta
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 68 m² à 81 200 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 194 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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