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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Pasteur › n° 113

113 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 315 000 € (2 890 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Nice8 836 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LI0166 + LI0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 890 €/m² en 2020 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2020 n° 113 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 917 € 15 273 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DES CRETES 151 m² 2 035 933 € 13 483 €
8 CHE DES CRETES 82 m² 589 990 € 7 195 €
8 CHE DES CRETES 221 m² 2 200 055 € 9 955 €
109 BD CARNOT 84 m² 560 028 € 6 667 €
109 BD CARNOT 48 m² 429 984 € 8 958 €
109 BD CARNOT 46 m² 369 978 € 8 043 €
109 BD CARNOT 80 m² 564 480 € 7 056 €
109 BD CARNOT 77 m² 518 980 € 6 740 €
109 BD CARNOT 93 m² 850 020 € 9 140 €
29 T BD DU MONT BORON 67 m² 660 017 € 9 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 917 € à 15 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante6 759 – 10 809 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+93 %
Rendement brut2.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 976 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 8 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2020, appartement de 109 m² à 315 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 890 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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