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France › Nice › Boulevard Pasteur › n° 119

119 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0630028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 250 €▼ −28 %
Appartement 80 m² vendu, 3 pièces · 12/08/2025
vs la rue : 3 140 €/m² (144 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 140 €
€/m² médian 2021–2025 · 144 ventes
de 2 192 € à 4 722 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
1980
8 niveaux · 110 logements
parcelle LI0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 119 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 119 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
25/11/2021 n° 119 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 917 € 16 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DES CRETES 82 m² 589 990 € 7 195 €
29 T BD DU MONT BORON 180 m² 885 060 € 4 917 €
8 CHE DES CRETES 151 m² 2 035 933 € 13 483 €
29 B BD DU MONT BORON 87 m² 829 980 € 9 540 €
29 B BD DU MONT BORON 87 m² 1 416 012 € 16 276 €
29 B BD DU MONT BORON 152 m² 1 730 064 € 11 382 €
8 CHE DES CRETES 221 m² 2 200 055 € 9 955 €
30 BD DU MONT BORON 100 m² 800 000 € 8 000 €
28 BD DU MONT BORON 50 m² 440 900 € 8 818 €
28 BD DU MONT BORON 30 m² 451 260 € 15 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 917 € à 16 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Carnot ↗84 ventes 8 726 € ▲ +13 %
Mont Boron ↗1 006 ventes 8 134 € ▲ +21 %
Nice ↗100 607 ventes 9 042 € ▲ +9 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +116 %
Boulevard Carnot
Fourchette courante7 049 – 11 085 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+98 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 250 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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