France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 33

33 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 700 000 € (10 145 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 346 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice10 168 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KH0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS89

Dernière vente : 10 145 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 12 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €

23/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 020 000 €9 189 €/m² 9 189 €

27/12/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

14/12/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €

11/09/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 970 000 €9 151 €/m² 9 151 €

25/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 107 625 €1 076 €/m² 1 076 €

20/01/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 040 000 €9 630 €/m² 9 630 €

20/01/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 015 000 €9 398 €/m² 9 398 €

15/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €

25/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 240 000 €11 273 €/m² 11 273 €

08/06/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 000 000 €9 346 €/m² 9 346 €

31/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 427 000 €8 896 €/m² 8 896 €

04/08/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 000 000 €12 579 €/m² 12 579 €

26/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 930 000 €8 378 €/m² 8 378 €

29/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 080 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/02/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 740 000 €5 781 €/m² 5 781 €

28/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 615 000 €7 987 €/m² 7 987 €

22/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 790 000 €7 383 €/m² 7 383 €

15/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 865 000 €7 793 €/m² 7 793 €

28/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 910 000 €8 667 €/m² 8 667 €

28/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 573 300 €10 058 €/m² 10 058 €

29/05/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 810 000 €8 265 €/m² 8 265 €

15/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 225 000 €11 239 €/m² 11 239 €

05/07/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 850 000 €10 882 €/m² 10 882 €

28/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 061 300 €10 205 €/m² 10 205 €

18/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 800 000 €7 339 €/m² 7 339 €

22/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 840 000 €8 077 €/m² 8 077 €

24/08/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 870 000 €9 667 €/m² 9 667 €

20/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

22/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 930 000 €8 692 €/m² 8 692 €

12/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 980 000 €9 423 €/m² 9 423 €

15/06/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/02/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 000 €10 455 €/m² 10 455 €

30/04/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Maurice Maeterlinck, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %7 781 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−15 %8 013 €/m²Appt 100 m² · 36 ventes · 2026 n° 19−13 %8 189 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 23 B−23 %7 228 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 25−20 %7 600 €/m²Maison 139 m² · 3 ventes · 2015 n° 25 B+11 %10 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 29−24 %7 222 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−6 %8 862 €/m²Appt 170 m² · 6 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI9 346 €/m²35 ventes · dernière 2026

BOULEVARD MAURICE MAETERLINCKMÉDIANE DE LA RUE 9 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %5 692 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 26lot atypique26 946 €/m²Maison 501 m² · vendu 2025 n° 28+71 %16 167 €/m²Appt 360 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+82 %17 165 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Maurice Maeterlinck →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 23 049 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD MAURICE MAETERLINCK 90 m² 669 960 € 7 444 €

23 B BD MAURICE MAETERLINCK 38 m² 100 016 € 2 632 €

23 B BD MAURICE MAETERLINCK 38 m² 232 712 € 6 124 €

23 B BD MAURICE MAETERLINCK 55 m² 458 260 € 8 332 €

23 B BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 502 500 € 8 375 €

23 B BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 535 020 € 8 917 €

19 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 709 980 € 11 833 €

19 BD MAURICE MAETERLINCK 86 m² 811 926 € 9 441 €

19 BD MAURICE MAETERLINCK 75 m² 559 200 € 7 456 €

19 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 756 540 € 12 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 23 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maurice Maeterlinck

Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+121 %

Rendement brut2.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 69 m² à 700 000 €, soit 10 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Oui : 10 145 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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