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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 31

31 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 350 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0620078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 424 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice10 168 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 12 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/01/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €
21/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 793 040 €10 299 €/m² 10 299 €
26/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 330 000 €12 788 €/m² 12 788 €
10/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 730 000 €7 019 €/m² 7 019 €
08/02/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 800 000 €10 588 €/m² 10 588 €
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
05/07/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 850 000 €10 882 €/m² 10 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 23 049 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD MAURICE MAETERLINCK 90 m² 669 960 € 7 444 €
23 B BD MAURICE MAETERLINCK 38 m² 100 016 € 2 632 €
23 B BD MAURICE MAETERLINCK 55 m² 458 260 € 8 332 €
23 B BD MAURICE MAETERLINCK 38 m² 232 712 € 6 124 €
23 B BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 502 500 € 8 375 €
23 B BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 535 020 € 8 917 €
19 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 709 980 € 11 833 €
19 BD MAURICE MAETERLINCK 80 m² 320 000 € 4 000 €
19 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 514 980 € 8 583 €
19 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 756 540 € 12 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 23 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maurice Maeterlinck
Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+121 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 081 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 170 m² à 350 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Non : 2 059 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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