France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 11

11 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 1 215 000 € (12 150 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 926 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice10 050 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KH0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 12 150 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 545 € À 21 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 215 000 €12 150 €/m² 12 150 €

04/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 880 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 575 246 €13 696 €/m² 13 696 €

15/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 616 430 €16 164 €/m² 16 164 €

15/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 805 000 €10 063 €/m² 10 063 €

21/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

10/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 260 000 €14 318 €/m² 14 318 €

19/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 735 000 €8 352 €/m² 8 352 €

13/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

31/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 462 600 €11 862 €/m² 11 862 €

09/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

28/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 115 000 €11 150 €/m² 11 150 €

28/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 2 000 000 €17 857 €/m² 17 857 €

17/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 410 000 €11 750 €/m² 11 750 €

10/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 540 000 €12 857 €/m² 12 857 €

03/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 242 500 €15 531 €/m² 15 531 €

04/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 525 000 €5 966 €/m² 5 966 €

15/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 000 €8 214 €/m² 8 214 €

23/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 640 000 €7 273 €/m² 7 273 €

07/10/2020 n° 11 · Appartement 07/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 880 000 €7 333 €/m² 7 333 €

26/05/2020 n° 11 · Appartement 26/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 855 000 €7 125 €/m² 7 125 €

29/10/2019 n° 11 · Appartement 29/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 856 000 €7 926 €/m² 7 926 €

10/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 292 000 €6 952 €/m² 6 952 €

29/04/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 283 300 €6 745 €/m² 6 745 €

21/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

08/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 120 €7 741 €/m² 7 741 €

26/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 324 000 €7 714 €/m² 7 714 €

11/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 885 000 €21 071 €/m² 21 071 €

22/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 945 000 €9 450 €/m² 9 450 €

16/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

25/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

03/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €

31/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 655 000 €6 550 €/m² 6 550 €

12/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 810 000 €8 100 €/m² 8 100 €

07/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard Maurice Maeterlinck, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %7 781 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI7 926 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 19−13 %8 189 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 23 B−23 %7 228 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 25−20 %7 600 €/m²Maison 139 m² · 3 ventes · 2015 n° 25 B+11 %10 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 29−24 %7 222 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD MAURICE MAETERLINCKMÉDIANE DE LA RUE 9 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %5 077 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020 n° 4−27 %6 890 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−50 %4 753 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−40 %5 692 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 26lot atypique26 946 €/m²Maison 501 m² · vendu 2025 n° 28+71 %16 167 €/m²Appt 360 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Maurice Maeterlinck →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 20 228 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD MAURICE MAETERLINCK 32 m² 250 016 € 7 813 €

7 BD MAURICE MAETERLINCK 76 m² 758 024 € 9 974 €

7 BD MAURICE MAETERLINCK 44 m² 300 080 € 6 820 €

7 BD MAURICE MAETERLINCK 36 m² 212 508 € 5 903 €

7 BD MAURICE MAETERLINCK 43 m² 347 913 € 8 091 €

30 BD MAURICE MAETERLINCK 231 m² 4 300 065 € 18 615 €

30 BD MAURICE MAETERLINCK 180 m² 3 641 040 € 20 228 €

30 BD MAURICE MAETERLINCK 82 m² 1 139 964 € 13 902 €

30 BD MAURICE MAETERLINCK 295 m² 3 999 905 € 13 559 €

30 BD MAURICE MAETERLINCK 127 m² 2 179 955 € 17 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 20 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maurice Maeterlinck

Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+118 %

Rendement brut2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 1,22 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 812 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 100 m² à 1 215 000 €, soit 12 150 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Oui : 12 150 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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