France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 7

7 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 212 500 € (5 903 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0610037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice10 468 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KH0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 903 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 903 € À 9 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 500 €5 903 €/m² 5 903 €

14/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 070 €6 820 €/m² 6 820 €

06/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 900 €8 091 €/m² 8 091 €

18/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 758 000 €9 974 €/m² 9 974 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

06/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Maurice Maeterlinck, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI7 750 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 11−15 %8 013 €/m²Appt 100 m² · 36 ventes · 2026 n° 19−13 %8 189 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 23 B−23 %7 228 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 25−20 %7 600 €/m²Maison 139 m² · 3 ventes · 2015 n° 25 B+11 %10 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 29−24 %7 222 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD MAURICE MAETERLINCKMÉDIANE DE LA RUE 9 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %5 077 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020 n° 4−27 %6 890 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−50 %4 753 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−40 %5 692 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 26lot atypique26 946 €/m²Maison 501 m² · vendu 2025 n° 28+71 %16 167 €/m²Appt 360 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Maurice Maeterlinck →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 20 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV CAP DE NICE 120 m² 1 404 960 € 11 708 €

10 BD MAURICE MAETERLINCK 33 m² 69 993 € 2 121 €

6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 148 005 € 6 435 €

6 BD MAURICE MAETERLINCK 91 m² 259 987 € 2 857 €

6 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 315 000 € 5 250 €

6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 175 996 € 7 652 €

7 BD DU MONT BORON 81 m² 184 842 € 2 282 €

7 BD DU MONT BORON 143 m² 948 662 € 6 634 €

7 BD DU MONT BORON 101 m² 1 000 001 € 9 901 €

7 BD DU MONT BORON 81 m² 729 972 € 9 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maurice Maeterlinck

Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+128 %

Rendement brut2.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 36 m² à 212 500 €, soit 5 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Non : 5 903 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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