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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 29

29 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 670 000 € (7 444 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 297 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice10 315 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 444 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 389 € À 7 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 670 000 €7 444 €/m² 7 444 €
15/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €
08/03/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 575 000 €6 389 €/m² 6 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 12 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD MAURICE MAETERLINCK 159 m² 2 000 061 € 12 579 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 108 m² 1 040 040 € 9 630 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 111 m² 1 019 979 € 9 189 €
31 BD MAURICE MAETERLINCK 170 m² 1 799 960 € 10 588 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 106 m² 970 006 € 9 151 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 108 m² 1 014 984 € 9 398 €
31 BD MAURICE MAETERLINCK 33 m² 244 992 € 7 424 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 33 m² 395 010 € 11 970 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 128 m² 739 968 € 5 781 €
33 BD MAURICE MAETERLINCK 28 m² 295 008 € 10 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 12 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maurice Maeterlinck
Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+124 %
Rendement brut2.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 90 m² à 670 000 €, soit 7 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Non : 7 444 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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